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Innenstadt-Lage bei Wohnungen

Kurze Wege, aber hohe Kosten

Die Frage, wo sich eine angebotene Wohnung von der Lage her befindet, ist für viele Suchende ein zentrales Kriterium, für andere nicht so wichtig. Das hängt von Beruf, Vorlieben und auch Notwendigkeiten ab und häufig ist bei der Suche die Ruhelage ein Wunschziel, um dem immer aggressiveren Verkehrslärm aus dem Weg zu gehen. Das gilt für ältere Menschen ganz besonders. Aber man darf bei Immobilien auch nicht vergessen, dass nicht nur Privatpersonen suchen, sondern auch Unternehmen und eine Gewerbeimmobilie für zum Beispiel eine Bäckerei oder ein Gasthaus sollte schon an einem Ort zu finden sein, wo es auch viele Leute gibt.

Innenstadt-Lage: kurze Wege zum Ziel

Die Lage einer Immobilie am Stadtrand ist fein, weil man mit hoher Wahrscheinlichkeit viel weniger Lärm aushalten muss als in der Innenstadt, aber zur U-Bahn wird es dann in der Großstadt doch ein Stück des Weges brauchen. In der Innenstadt selbst hat man damit in einer Stadt mit einem solchen Netz weniger Probleme. Und das kann auch ein Ziel sein, weil in der U-Bahn-Nähe hat man sehr viele Leute, die als Kundinnen und Kunden angesprochen werden können, wenn man sein Unternehmen hier aufbauen möchte.

Auch für Privatpersonen kann die Innenstadt-Lage ein Thema sein, weil man keine Lust hat, 40 Minuten fahren zu müssen, um die Lokale in der Innenstadt zu erreichen und noch weniger die gleiche Strecke in der Nacht, wenn es wieder darum geht, die heimatliche Wohnung anzusteuern. Aber das hat auch seinen Preis, denn der Traum von Haus mit Garten ist in der Innenstadt generell ausgeträumt. Dort gibt es weniger Platz und damit auch weniger Auswahl und Optionen.

Das stimmt aber nicht ganz, weil gerade in großen Städten viele Dachwohnungen seit Jahren ausgebaut werden und zum Teil sehr schöne Lösungen erarbeitet werden. Aber die Kombination einer großflächigen Dachwohnung plus Innenstadt-Lage ist nichts für Leute, die wenig Geld haben.

Kosten und Innenstadt-Lage

Angebot und Nachfrage spielen auch bei den Immobilien eine wesentliche Rolle und da das Angebot mitten in der Stadt immer knapper wird, steigt auch der Preis. Der Quadratmeterpreis ist für Mieten relevant, erst recht für angebotene Eigentumswohnungen im Stadtzentrum oder in der Nähe der Stadtmitte und das muss man sich erst einmal leisten können. Dazu kommt noch ein anderes Problem, weil es natürlich der Wunsch vieler Unternehmen ist, zentral eine Lage nutzen zu können und daher ein Konkurrenzkampf zwischen Privathaushalte und Unternehmen entsteht.

Die Problematik ist aber auch von Stadt zu Stadt unterschiedlich zu bewerten. Gibt es zum Beispiel ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, dann kann man auch auf halber Strecke von Stadtmitte zu Stadtrand eine Immobile suchen und wird trotzdem seine Bedürfnisse erfüllt finden. Nur die Idee haben auch schon viele für sich entdeckt und so ist der Konkurrenzkampf vielleicht nicht ganz so intensiv, aber auch nicht ganz so gering wie gewünscht.

Teilweise bleibt auch gar nichts anderes übrig, weil in der Innenstadt kaum mehr offene Immobilien zu finden sind. Mit Hochhäusern kann man hier seitens der Stadtverwaltung entgegenwirken und alte Bauten, die aberissen werden, bieten neue Optionen, aber das sind alles Projekte, die ihre Zeit brauchen.

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Die Wohnung ist bei der Auswahl am Immobilienmarkt ein wesentliches Kriterium, aber es gibt noch viele weitere Parameter. Bei der Suche nach einem Haus gibt es durchaus auch ähnliche Fragestellungen. Die Zahl der Zimmer samt dem Zustand sind ohnehin klare Eckpfeiler bei der Entscheidung. Das Alter mit dem Baujahr sowie die Position im Haus bei einer Wohnung auf Basis vom Stockwerk sind weitere Fragestellungen, die positiv erfüllt sein müssen.

Dann aber geht es schon um das Rundherum. Wie ist die Lage zu beschreiben. Ist es eine Ruhelage mehr am Stadtrand oder überhaupt am Land oder hat man es mit einer Innenstadt-Lage zu tun - mit seinen Vorteilen und Nachteilen. Auch die Aussicht aus Haus oder Wohnung ist emotional wichtig.

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Immobilien Innenstadt-LageArtikel-Thema: Innenstadt-Lage bei Wohnungen
Beschreibung: Die 🏠 Innenstadt-Lage ist bei Immobilien wie einer Wohnung günstig für die ✅ Erreichbarkeit von Geschäfte und dem öffentlichen Verkehrsnetz.

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