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Anbindung der öffentliche Verkehrsmittel bei Immobilien

Wie gut ist Haus oder Wohnung erreichbar?

Immer öfter werden bei den Angeboten zu Immobilien Informationen über die Infrastruktur genannt, hauptsächlich die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist ein Thema. Denn viele Menschen nutzen in der Großstadt gar kein Auto mehr, sind aber dafür auf eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz angewiesen.

Wo sind die nächsten Öffis?

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Das Thema ist in der Großstadt besonders wichtig, denn eine U-Bahn-Station vor dem Haustor ist geradezu perfekt und ein Faktor, der eine angebotene Wohnung gleich um ein gutes Stück wertvoller macht, weil man zum einen schnell von A nach B kommen kann. Umgekehrt gilt das auch für Freunde und Familienmitglieder, die mit dem öffentlichen Verkehrsnetz fahren möchten und ebenfalls leicht die Wohnung erreichen können, um einen Besuch abzustatten.

Im ländlichen Raum ist die Anbindung auch wichtig, aber die Grundeinstellung ist eine andere. Wenn man am Land leben möchte, dann erwartet man keine U-Bahn und kein dichtes Netz von Straßenbahn und Autobus - das wäre auch utopisch, dieses anzunehmen. Dennoch ist es interessant, wie weit die nächste Bahnstation entfernt ist oder ob es einen Autobus gibt. Dass dieser häufig nur einmal in der Früh und einmal am Abend fährt, ist eine andere Geschichte.

In der Großstadt ist das Thema wichtiger. Zwar sind kilometermäßig oft kürzere Strecken zurückzulegen als am Land, aber es kann in der Großstadt der Unterschied in der Anbindung gewaltig sein. Manche Ecken erfordern, dass man eine halbe Stunde braucht, um die U-Bahn zu erreichen, andere Lagen haben die U-Bahn ums Eck. Da beides zutreffen kann, ist die Angabe, wie es um die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz bestellt ist, eine sehr wichtige.

Rahmenbedingungen sind sehr unterschiedlich

Die U-Bahn ist in Österreich aktuell nur ein Thema von Wien, aber Wien ist auch fast so groß wie Linz und Graz zusammen. Es staut sich auch in Linz jeden Tag im Straßenverkehr und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weniger wichtig, aber auf die U-Bahn kann man nicht zurückgreifen. Bus und Straßenbahn spielen hingegen eine große Rolle. Wie weit davon die Wohnung entfernt ist, ist daher nicht unwichtig.

Aber die Mobilität hängt wie bei allen anderen Faktoren auch davon ab, wie man selbst vorgeht. Wer daheim arbeiten kann und will, hat mit der Verbindung kein Problem. Wer täglich von einem Stadtende zum anderen fahren muss, ist auf das Thema Öffis sensibilisiert, obwohl man damit häufig trotzdem besser unterwegs ist als mit dem Auto. Aber auch das muss man wissen und ist ein Kriterium, wenn man eine neue Bleibe sucht.

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Dann aber geht es schon um das Rundherum. Wie ist die Lage zu beschreiben. Ist es eine Ruhelage mehr am Stadtrand oder überhaupt am Land oder hat man es mit einer Innenstadt-Lage zu tun - mit seinen Vorteilen und Nachteilen. Auch die Aussicht aus Haus oder Wohnung ist emotional wichtig.

Das nächste Thema ist die Infrastruktur und die Frage, was sich in nächster Nähe befindet. Das hat mit den persönlichen Zugängen auch zu tun. Ein Pensionist braucht keinen Kindergarten in der Nähe, der Arzt sollte aber schon leicht erreichbar sein. Auch die Schule ist ein Kriterium für junge Famliien. Das Einkaufen ist für alle sehr wichtig, die Verbindung zu den Öffis natürlich auch. Und Park und Spielplatz spielt auch eine große Rolle - für den einen der ruhigere Park, für den anderen Freiraum für die Kinder.

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Immobilien und Anbindung zu ÖffisArtikel-Thema: Anbindung der öffentliche Verkehrsmittel bei Immobilien
Beschreibung: Die 🏠 Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist bei der ✅ Suche nach Wohnung oder Haus mitunter ein wichtiges Kriterium.

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