Infrastruktur bei Haus oder Wohnung
Was gibt es in der unmittelbaren Nähe?
Die tollste Villa wird uninteressant, wenn sie sich auf 2.500 Meter Seehöhe befindet und die nächste Einkaufsmöglichkeit eine Stunde entfernt liegt. So überzeichnet das Beispiel auch ist - die Infrastruktur ist ein Faktor bei der Suche nach einer Immobilie, der nicht unterschätzt werden darf.
Überlegungen zur Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Schule
- Arzt
- Park und Grünanlagen
- öffentliche Anbindung
Infrastruktur: was gibt es ums Eck?
Bevor sich eine Familie für ein Haus am Land entscheidet, muss die Entscheidung gefällt sein, dass man längere Wege in Kauf nehmen möchte. Der Kindergarten wird dann nicht ums Eck zu finden sein. Bei einer Stadtwohnung würde man dies schon eher erwarten. Und diese Überlegungen sind auch wichtige Kriterien für den Alltag und damit für die Entscheidung, ob man sich für die Wohnung oder das Haus entscheiden kann oder noch weiter sucht, denn die Wege zu Schule, Kindergarten und weitere Stellen müssen täglich zweimal absolviert werden.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten zählen zur Infrastruktur. Welche Möglichkeiten gibt es in der Nähe. Das betrifft viele Menschen - gehbehinderte und/oder ältere Menschen, die lange Strecken nur mühsam überwinden können und zudem dann das Problem des Transportes der Dinge haben, die sie einkaufen wollen. Auch langwierige Fahrten mit dem Kinderwagen sind nicht immer lustig. Ein Einkaufszentrum ums Eck ist hier schon praktischer, eine Einkaufsmöglichkeit im Haus selbst, wie dies bei großen Bauten oft der Fall ist, ist noch besser.
Und auch die Anschlussmöglichkeiten spielen eine Rolle. Am Land ist das Problem gegeben, dass die Verbindung nicht vorhanden oder sehr dürftig sind, in der Stadt erwartet man schon ein besseres öffentliches Netz. Wenn die U-Bahn erst durch dreimal Umsteigen erreicht werden kann, kann das bereits ein Kriterium gegen die angebotene Immobilie sein.
Bedeutung der Infrastruktur
Die Infrastruktur ist als Begriff im privaten Umfeld kaum ein Thema und trotzdem stets präsent, denn jeder geht einkaufen und viele Paare haben Kinder, die einen Kindergarten oder eine Schule brauchen. Die Strecke eben dorthin spielt eine zentrale Rolle im alltäglichen Leben und daher ist bei der Immobiliensuche die Infrastruktur ein großes Thema.
Man wird vielleicht nicht Infrastruktur als Suchkriterium eingeben, aber was es in der Nähe gibt, ist sehr wohl ein Thema, abhängig von der Lebenssituation.
- Bildungsstätten
junge Familien interessieren sich für Kindergarten und Schule in der Nähe. In der Stadt ein Kriterium, am Land schwer zu realisieren, abhängig von der Lage und Distanz zu größeren Gemeinden
- Einkaufsmöglichkeiten
in der Stadt wird erwartet, dass es einen Supermarkt in der Nähe gibt - bei Neubauten werden solche sogar in großen Anlagen integriert. Am Land ist das wieder eine Frage der Distanz, wobei immer öfter auch dort mit Einkaufszentren neue Lösungen angeboten werden
- Einkaufsmöglichkeiten (2)
allerdings hängt es auch von den persönlichen Möglichkeiten ab, denn junge Familien fahren oft mit dem Auto in das Einkaufszentrum, ältere Personen sind nicht mehr ganz so mobil und brauchen den Supermarkt ums Eck viel dringender - der natürlich auch von den Jungfamilien genutzt und benötigt wird
- Freiräume
Niemand will in einer Betonwüste leben und Parks sind für Kinder besonders wichtig, um sich austoben zu können, aber auch Erwachsene brauchen Zonen abseits der Wohnungen und Häuser. Welche Parks gibt es in unmittelbarer Nähe? Gibt es eine Allee zum Spazierengehen oder ein Gewässer für den Hochsommer? Ein Bad kann helfen, Freizeiteinrichtungen vom Lokal bis zum Fitnesscenter werden auch immer öfter gesucht
- medizinische Versorgung
wer Kinder hat, will mit den kranken Kindern nicht lange Wege zurücklegen müssen, um einen Arzt aufzusuchen. Ältere Personen sind oft schlechter zu Fuß und wollen auch in der Nähe medizinisch versorgt werden können, wenn es zwickt
- öffentliche Anbindung
in den Großstädten sollte die Verkehrsanbindung eigentlich kein Problem sein, trotzdem gibt es Wohnungen und Häuser mit doch eher überschaubaren Möglichkeiten. Am Land ist der Weg zur Schule (Schulbus) ein Thema, die Anbindung mit Bussen ist häufig dürftig und nicht überall gibt es ein Bahnnetz. Wie weit man von solchen Lösungen entfernt ist, kann bei der Immobiliensuche wichtig sein
Diese Liste lässt sich noch deutlich erweitern und zeigt, dass neben der Quadratmeterangabe zur Größe und dem Garten beim Haus auch andere Faktoren wichtig sein können. Die billigste und größte Wohnung macht keinen Sinn, wenn man eine halbe Stunde bis zum Bus braucht und kein Auto hat bzw. mit dem Gehen schon Probleme bekommen hat.
Hat man keine Kinder, fallen manche Fragestellungen schon weg, ist man gut zu Fuß, muss man sich über Distanzen keine Sorgen machen. Aber langfristig darf man die Infrastruktur auch nicht unterschätzen, denn man wird nicht jünger und wenn man mit 45 ein Haus kauft, gibt es sehr wohl Überlegungen, was in 20 Jahren sein könnte...
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