Hausbau mit Baufirma: Auswahl und Ablauf
Was kann die Baufirma für Sie tun?
Wenn Sie ein Haus bauen und mit einer Firma bauen, sparen Sie viel Zeit und müssen keine eigenen Bauhandwerkskenntnisse mitbringen. Doch wie finden Sie den passenden Partner für Ihr Projekt und können sich darauf verlassen, dass sich Ihr Lebenstraum von der eigenen Immobilie erfüllt? Ein vertrauenswürdiger Hausanbieter ist Gold wert. Hier erfahren Sie, wie Sie eine seriöse Baufirma für den Hausbau finden und worauf Sie beim Abschluss des Bauvertrags achten sollten.
Wie läuft der Hausbau mit einer Baufirma ab?
Bauen Sie Ihr Haus mit einer Baufirma für Massiv- oder Fertighäuser, erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Sie brauchen sich nicht um die Koordination der einzelnen Gewerke kümmern und haben einen festen Ansprechpartner, der Ihnen bei allen Fragen hilft und an den Sie sich jederzeit wenden können. Zunächst kommunizieren Sie in einem ersten Beratungsgespräch mit dem Anbieter all Ihre Wünsche und Anforderungen. Anschließend entwerfen Sie gemeinsam mit der Baufirma Ihr Traumhaus, in der Regel auf Basis von bestehenden Hausentwürfen, die Sie jedoch nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Die meisten Hausanbieter können Sie zudem bei der Grundstückssuche und der Baufinanzierung unterstützen. Beim Bauantrag und sämtlichen weiteren bürokratischen Maßnahmen erhalten Sie ebenfalls wertvolle Hilfe. Beginnt der eigentliche Bau, organisiert und koordiniert die Baufirma alle Gewerke bis zur Fertigstellung. Das erspart Ihnen nicht nur Zeit, sondern auch einiges an Stress.
Ob Sie sich für einen Massivhausanbieter oder für einen Fertighaus-Anbieter entscheiden, hängt von Ihrer Vorstellung vom Traumhaus ab. In beiden Fällen werden Sie von der Planung bis zur gewünschten Fertigstellung betreut. Wollen Sie für Ihr Bauvorhaben eine Baufirma beauftragen, den Innenausbau aber selbst vornehmen? Sie entscheiden, welche Ausbaustufe Sie wünschen und bis zu welchem Zeitpunkt Sie beim Haus bauen von der Firma Ihrer Wahl begleitet werden möchten.
Ein Hausanbieter mit Leistungen aus einer Hand ist eine gute Wahl, wenn Sie sich praktisch um nichts kümmern und sämtliche organisatorischen Details outsourcen wollen. Sie erhalten einen Termin für die Fertigstellung und können sich bei einem seriösen Anbieter darauf verlassen, dass Ihr Haus von der Baufirma pünktlich und in hochwertiger Qualität errichtet wird.
Wie erkenne ich eine gute Baufirma?
Eine seriöse Baufirma ist beim Hausbau von essenzieller Bedeutung. Schließlich möchten Sie zum vereinbarten Zeitpunkt einziehen und sich darauf verlassen können, dass sich der Hausanbieter an den Bauvertrag hält. Folgende Faktoren sollten Sie beachten, wenn Sie ein Haus bauen und eine Firma mit Ihrem Projekt betrauen möchten.
- Vergleichen Sie Angebote nicht nur nach dem Preis, sondern nach den vertraglich enthaltenen Leistungen.
- Recherchieren Sie, wie lange die Baufirma bereits am Markt tätig ist, ob es Referenzobjekte gibt und beachten Sie Prüfsiegel sowie Auszeichnungen
- Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch und finden heraus, wie kompetent der gewählte Hausanbieter ist.
- Lesen Sie sich Rezensionen und Meinungen anderer Häuslebauer durch und nehmen Sie Kritiken ernst.
- Holen Sie sich bestenfalls echte Erfahrungen ein, in dem Sie mit Menschen kommunizieren, die bereits mit Ihrem favorisierten Fertighaus Anbieter / Massivhaus Anbieter gebaut haben.
Eine seriöse Baufirma erkennen Sie daran, dass der Anbieter Ihnen bereitwillig und ausführlich auf alle Fragen antwortet. Sie erhalten eine Erfüllungsbürgschaft, wenn Sie diese einfordern und sie zur Bedingung für den Bauvertragsabschluss machen. Der Bauvertrag selbst lässt sich bei einer seriösen Baufirma für den Hausbau individuell gestalten. Sie haben besondere Anforderungen? Eine seriöse Baufirma berät Sie ausführlich darüber, ob Ihre Wünsche im Bereich der Möglichkeiten liegen oder nicht. Seien Sie während der Bauphase regelmäßig präsent und überprüfen Sie die einzelnen Bauschritte. Wächst Ihr Haus mit der Baufirma so wie vereinbart und sehen Sie die Fortschritte? Dann können Sie im Regelfall von einem seriösen Anbieter ausgehen und sich sicher sein, dass Sie beim Haus bauen mit der Firma keinen Fehler gemacht haben.
Achtung vor Lockangeboten! Einige Baufirmen werben mit verdächtig geringen Hauspreisen. Schauen Sie dort lieber zweimal hin, was wirklich im Angebot enthalten ist. Darüber hinaus ist es ein Warnsignal, wenn ein Hausanbieter bei der Vertragsunterschrift zeitlichen Druck ausübt. Seriöse Anbieter geben Ihnen Zeit, sodass Sie Angebote genau prüfen und in Ruhe vergleichen können.
Wie findet man eine geeignete Baufirma und was muss man beachten?
Vertrauen Sie nicht auf vielversprechende Werbeanzeigen, sondern verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck. Der Besuch von Musterhausparks und die Recherche im Internet sind eine Grundlage, um die richtige Baufirma für den Hausbau zu finden. Auch Vergleichsportale für Häuser und Baufirmen sind hilfreich, sollten aber nicht primär nach dem günstigsten Preis durchsucht werden. Um eine Vergleichsmöglichkeit für Ihr Projekt zu haben, sollten Sie mindestens drei Angebote verschiedener Baufirmen einholen. Achten Sie im Vergleich darauf, welche Leistungen zum angegebenen Preis geboten werden. Die Ausbaustufe und die darin enthaltenen Arbeiten sind wichtige Kriterien, um den optimalen Hausanbieter zu finden.
Sind Sie in Bezug auf die Bauweise noch unschlüssig, holen Sie sich Angebote von Fertighaus- und Massivhaus Anbietern ein. Denn ein Vergleich kann Sie dabei unterstützen, sich für die beste Bauweise zu entscheiden und dabei den Faktor Zeit sowie die Kosten in Gegenüberstellung zu betrachten.
Tipp: Ehe Sie einen Bauvertrag unterzeichnen, lassen Sie die Leistungsbeschreibung Ihres Favoriten von einem Experten prüfen. Die Vollständigkeit in Bezug zu den von Ihnen gewünschten Leistungen sowie ein fester Termin der Fertigstellung sollten im Bauvertrag unbedingt enthalten.
Haben Freunde oder Arbeitskollegen bereits mit einem Fertighaus Anbieter gebaut oder ihre Immobilie von einem Massivhaus Anbieter errichten lassen? Dann ist ein persönliches Gespräch über die eigenen Erfahrungen besonders einfach. Andernfalls gibt es in sozialen Netzwerken und in Bewertungsportalen viele Informationen, mit denen Sie Ihre Entscheidung untermauern und unseriöse Anbieter ausschließen können. Beim Haus bauen mit einer Firma kommt es explizit darauf an, dass die Baufirma Ihre Wünsche umsetzt und sich an Vereinbarungen, an Preisabsprachen und an Leistungsversprechen hält. Letztlich sollten Sie ein gutes Bauchgefühl mit der Wahl Ihres Anbieters haben und sich gut aufgehoben fühlen. Dabei zählt sowohl der erste Eindruck als auch die persönliche Bindung zu den Mitarbeitern - Ihren Ansprechpartnern - des Anbieters.
Vorteile und Nachteile beim Hausbau mit einer Baufirma
Bauen Sie Ihr Haus mit einer Baufirma, haben Sie einige Vorteile. Doch auch die Nachteile sollte nicht unterschätzt werden und Ihnen bekannt sein, ehe Sie Ihre Entscheidung treffen und den Bauvertrag unterzeichnen. Fakt ist, dass die Vorteile überwiegen und dass es deutlich mehr Gründe gibt, die für als gegen den Hausbau mit einer Baufirma sprechen.
Vorteile:
+ der Bau nach Ihren individuellen Wünschen ist jederzeit möglich
+ alle Leistungen werden aus einer Hand geboten - Sie haben einen festen Ansprechpartner
+ beim Fertighaus Anbieter ist eine Musterhausbesichtigung möglich
+ Festpreis bietet Ihnen Kostensicherheit und die volle Kostenkontrolle beim gesamten Projekt
+ garantierter Fertigstellungstermin sorgt für Planungssicherheit
+ innerhalb der Bauphase tragen Sie nur wenig bis gar keine Verantwortung
Nachteile:
- die Baukosten liegen über den Preisen für den Hausbau vom Bauträger
- marginalen Einfluss auf die Handwerksunternehmen, die der Generalunternehmer verpflichtet
- Qualitätseinsparungen beim Baumaterial möglich, um den Gewinn beim Bau zum Festpreis zu maximieren
Wenn Sie sich für eine seriöse Baufirma entscheiden, sind Nachteile so gut wie ausgeschlossen. Dass der Hausanbieter seine eigenen Partnerfirmen für die einzelnen Gewerke beauftragt, ist allerdings eine Gegebenheit, die Sie nicht beeinflussen können. Bei einer Baufirma können Sie den Hausbau günstiger realisieren als, wenn Sie einen Architekten beauftragen und alle Gewerke selbst organisieren müssen. Obendrein profitieren Sie davon, dass Sie sich nicht um die Koordination auf der Baustelle und weniger Stress bei der Organisation haben. Im Endeffekt kann das Rundum-Sorglos-Paket überzeugen, wenn Sie sich beim Haus bauen, für eine Baufirma mit seriösem Background entscheiden.
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